Jornalismo

Alguns anos de cobrança única de renda de moradia, pagamento único de imposto sobre o valor acrescentado?

2021-04-30

Q.

Alguns anos de cobrança única de renda de moradia, pagamento único de imposto sobre o valor acrescentado?O imposto de propriedade pode ser pago em parcelas?

R: O IVA é pago numa soma fixa, Enquanto a renda for cobrada antecipadamente, independentemente de ser facturada ou não, o IVA será pago.


Base de política: De acordo com o artigo 45.o do apêndice 1 do CS [2016] n.o. 36: (2) se um contribuinte assumir a forma de cobrança antecipada para prestar serviços de construção e serviços de locação financeira, o momento da responsabilidade fiscal é o dia em que o pagamento antecipado é recebido.(com a redacção que lhe foi dada pelo CS [2017] n.o 58, a recepção do pagamento antecipado para os serviços de construção não pertence ao ponto de tempo da responsabilidade fiscal).


Se o imposto de propriedade deve ser pago em um momento depende do departamento fiscal local, que varia de lugar para lugar.


Base de política: Artigo 3.o do Regulamento Provisório sobre o imposto sobre imóveis: para o arrendamento de imóveis, o rendimento do arrendamento de imóveis é a base tributável do imposto sobre imóveis.Artigo 7.o: o imposto sobre os imóveis deve ser cobrado anualmente e pago em parcelas.O prazo de pagamento dos impostos é fixado pelos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente sob a administração central.


O aviso da Administração Estatal de Fiscalidade sobre as políticas e regulamentos relevantes do imposto sobre o uso do solo urbano sobre o imposto sobre o consumo de propriedade (GSF [2003] No. 89) estipula o momento em que a responsabilidade fiscal do imposto sobre imóveis e o imposto sobre o uso do solo urbano ocorre. Quando um contribuinte arrenda ou empresta uma propriedade imobiliária, o imposto sobre a propriedade da habitação e o imposto sobre o uso do solo urbano são cobrados a partir do mês seguinte à entrega da propriedade da casa.


Base de política:

1. De acordo com o aviso do Departamento de Fiscalidade Local de Shandong sobre algumas políticas e regulamentos sobre o imposto sobre imóveis e o imposto sobre o uso do solo urbano (ldsh [1999] n.o. 282), está estipulado que o rendimento do arrendamento é cobrado numa soma fixa durante o período de arrendamento, Deve ser integralmente calculado pelo locador em função da renda recolhida e pagar o imposto sobre os imóveis em montante fixo.


2.De acordo com a resposta do Hunan Bureau de Fiscalidade Local sobre as questões de política relacionadas com o imposto sobre imóveis (Xdsh [2000] No.5), está estipulado que a transfer ência do direito de utilização da casa pela unidade de direito de propriedade da casa durante o período de utilização da casa pertence ao comportamento de arrendamento da casa, e o imposto sobre a propriedade da casa deve ser cobrado de acordo com o rendimento do arrendamento.Em princípio, o montante do imposto a pagar deve ser cobrado num montante fixo de acordo com o montante do rendimento de aluguer Se é realmente difícil pagar em parcelas, pode ser pago em parcelas com a aprovação das autoridades fiscais do município (cidade ou distrito).


3.o. Artigo 8.o do Regulamento Provisório para a aplicação do Regulamento Provisório da República Popular da China relativo ao imposto sobre imóveis na província de Heilongjiang Se o imposto sobre o património imobiliário for pago de acordo com o valor residual do imóvel doméstico, este é calculado numa base anual e pago mensalmente, devendo o período de imposição ser dentro de quinze dias após o final do mês. Se o imposto sobre os imóveis for pago de acordo com a renda da casa, será calculado numa base mensal ou por hora e será pago no prazo de quinze dias a contar do final do mês ou da emissão da factura.


4. Aviso do Jiangsu Provincial Bureau de Fiscalidade Local sobre a clarificação do tempo de ocorrência da responsabilidade fiscal da propriedade de aluguer de habitação (sdshh [2000] Não. 135): Recentemente, algumas regiões reflectiram que o tempo de ocorrência do imposto sobre o arrendamento da habitação não é suficientemente claro, e é difícil dominar no processo de implementação.A este respeito, é clarificado do seguinte modo: Para um contribuinte que aluga uma casa, o momento em que o seu passivo fiscal ocorre é o dia em que ele realmente obtém o rendimento do aluguer.


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