Общественная информация

НДС 5% → 1,5%!налоговые ставки обновлены, даляньская компания по финансовому аутсорсингу кричит на вас учиться!

2021 - 10 - 13

часть НДС упала!извещение государственной налоговой службы!налоговый тариф на добавленную стоимость пришел в 2021 году, не учиться работать невозможно, даляньская компания по финансовому подряду кричит вам учиться!

1

НДС 5% → 1,5%!налог на недвижимость составляет 12% →4%!

Ставки НДС обновляются!


Постановление о совершенствовании налоговой политики в отношении аренды жилья (Постановление № 24 от 2021 года министерства жилищного строительства и городского строительства налогового управления министерства финансов) гласит:


налоги на добавленную стоимость, взимаемые с предприятий по аренде жилья, как правило, налогоплательщиками, сдающими жилье в аренду частным лицам, могут по своему выбору применять метод упрощенного исчисления налога с добавленной стоимости, рассчитанный на основе 5 - процентной скидки с 1,5 процента, или общий метод расчета налога на добавленную стоимость.Мелкие налогоплательщики, взимающие налог на добавленную стоимость в жилищно - арендуемых предприятиях, сдают жилье в аренду частным лицам и уплачивают налог на добавленную стоимость в размере 1,5% по ставке 5%.  

если предприятие по аренде жилья применяет вышеуказанный метод суммирования и авансов к арендуемому жилью, то оно вычитает авансовый налог на добавленную стоимость в размере 1,5% от предварительной ставки. 

снижение налога на недвижимость по ставке 4% для предприятий, предприятий, общественных организаций и других организаций, сдающих жилье в аренду частным лицам, предприятиям, специализирующимся на аренде жилья. 

гарантированное Арендуемое жилье, построенное с использованием земли, не являющейся жилищной единицей, и жилого фонда, не содержащего жилого фонда (включая коммерческие служебные помещения, помещения, сдаваемые в аренду после ремонта промышленных зданий для проживания), и после получения документов, подтверждающих право на гарантированное Арендуемое жилье, в соответствии с налоговой политикой, предусмотренной в статье 2, а именно:В соответствии с политикой НДС, установленной в соответствии с применимыми положениями;предприятия, общественные объединения и другие организации сдают в аренду вышеупомянутое гарантированное Арендуемое жилье частным и профессиональным предприятиям по аренде жилья, применяя mutatis mutandis политику налогообложения жилья, предусмотренную в статье 2. 

Документы, подтверждающие право на гарантированное Арендуемое жилье, представляются после совместного рассмотрения строительной программы соответствующими органами городского и уездного народного управления. 

предприятие по аренде жилья, о котором говорится в настоящем бюллетене, означает предприятие, занимающееся арендой жилья и зарегистрированное в установленном порядке в городском и городском жилищном секторе. 

В данном бюллетене специализированная аренда жилья по размеру является следующим стандартом: предприятие владеет или управляет арендованным жилым помещением в городе или более 1000 и более или занимает площадь 30 тыс. кв. м и более.Департаменты по жилищному строительству в городах и сельской местности провинций, автономных сообществ и муниципалитетов центрального подчинения совместно с налоговыми и налоговыми органами могут снизить нормативы в пределах 50% для данного района или части города в зависимости от развития рынка аренды. 

В - пятых, необходимо расширять обмен информацией между городскими и сельскими жилищно - коммунальными службами и налоговыми органами.Муниципальные, районные и муниципальные органы жилищного строительства и городского и сельского строительства должны доводить до сведения налоговых органов и публиковать и динамично обновлять списки предприятий по жилищной аренде, специализированных предприятий по жилищной аренде, а также обмениваться информацией о конкретных элементах и способах их реализации провинциями, Автономными сообществами,Министерство жилищного строительства и городского и сельского строительства города центрального подчинения совместно с налоговыми органами 

налогоплательщик пользуется льготами, предусмотренными Настоящим бюллетенем, подает декларацию об освобождении от уплаты налогов в установленном порядке и сохраняет в своем распоряжении соответствующую информацию, касающуюся собственности на недвижимость, договора аренды жилья, заключения о гарантированной аренде жилья и т.д. 

Настоящий бюллетень вступает в силу с 1 октября 2021 года.Статья 2 (4) циркуляра государственного налогового управления министерства финансов о налоговой политике в отношении доступного жилья и аренды жилья (Financial Code [2008] 24) была отменена. 


вслед за этим изменилась шкала НДС!

2

тариф 2021 года


3

ставка НДС

налогоплательщик, который продает товары, услуги, услуги по аренде материального имущества или импортирует товары, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи, ставка налогообложения составляет 13%.

Ii) налогоплательщики продают транспортные услуги, почту, базовую связь, строительные услуги, услуги по аренде недвижимости, продают недвижимость, передают право землепользования, продают или импортируют следующие товары по ставке 9 процентов:

1. сельскохозяйственные продукты, такие, как продовольствие, растительное масло, столовая соль;

водопровод, отопление, холодный газ, горячая вода, газ, сжиженный нефтяной газ, природный газ, диметиловый эфир, метан, продукты народного угля;

книги, газеты, журналы, аудиовизуальные материалы, Электронные публикации;

кормовые продукты, удобрения, пестициды, сельскохозяйственные машины, сельскохозяйственные пленки;

другие товары, указанные государственным департаментом. 

Iii) налогоплательщик продает услуги и нематериальные активы по ставке 6 процентов, если иное не предусмотрено в пунктах 2 и 5 настоящей статьи.

Iv) налогоплательщики экспортируют товары по нулевым ставкам;Однако, если государственный департамент не примет иного решения.

(v) в пределах, установленных Государственным советом по трансграничной торговле услугами и нематериальными активами, организациями и частными лицами, на территории Республики установлен нулевой тариф.
регулирование тарифов осуществляется государственным департаментом.

налогоплательщики должны отдельно учитывать объем продаж по различным тарифным позициям.без отдельного учета продаж от высокой применимой ставки.

4

ниже 13% товаров
легко смешиваться с 9% товаров, например сельскохозяйственной продукцией

1. скорозамороженные пищевые продукты, лапша с лапшой, подсобные продукты и различные готовые продукты, кукурузная мука, кукурузная кожа, волокно кукурузы (также известная как кукурузная кожа для распыления) и кукурузный белок.

2, различные овощи консервы.

3, Специальный завод по восстановлению печи печь повторно табак табак табак.

4, сельскохозяйственные производители из собственного производства зеленый чай сортировать, ветер, сортировка, дробление, сухая, равномерная упаковка и другие процессы очистки чай, и положить чай и напитки с различными лекарствами.

5, различные фруктовые консервы, цукат, пастилка, жареные фрукты, орехи, перемолотые после помола садовые растения (например, молотый перец, душистый перец ит.д.).

6, китайское лекарство.

7, пиломатериалы, консервы из бамбука.

8, приготовленные продукты воды и консервы различных продуктов воды.

9、мясные консервы и мясные продукты

10, различные яйца консервы.

11, йогурт, сыр, масло, модулированное молоко.

12. Мойте волосы и Мойте бархат.

13, кормовые добавки.

14, бытовые санитарные препараты (например, санитарные инсектициды, инсектициды, противомоскитные средства, комары и т.д.

15. машины, сельскохозяйственные машины, три грузовых вагона, мопеды, машины для заготовки древесины, машины для сбора древесины, детали и компоненты сельскохозяйственного машиностроения, сырье для переработки продукции сельского хозяйства и подсобных продуктов.

5

ставка налога на добавленную стоимость

В настоящее время ставка налога на добавленную стоимость (НДС) составляет 4 транша - 0,5 процента, 1 процент, 3 процента и 5 процентов, как правило, 3 процента, за исключением случаев, когда иное предусмотрено министерством финансов и национальным налоговым управлением.

Приложение: общие налогоплательщики (по выбору) применяют упрощенный налог

I) 5 - процентный сбор:

1. на сырую нефть и газ, добываемые на совместных нефтяных (газовых) месторождениях китая и зарубежных стран, взимается натуральный налог на добавленную стоимость (НДС), т.е. ставка налога составляет 5%.(налогообложение [1994] 114)

2, продажа, аренда недвижимости до 30 апреля 2016 года.положения, регулирующие вопросы, связанные с экспериментальным введением налога на добавленную стоимость (финансовый налог [2016] 36, приложение 2)

3, развитие недвижимости предприятия аренда, продажа саморазвития старых объектов недвижимости.старый проект в области недвижимости означает проект в области недвижимости, срок действия которого истекает 30 апреля 2016 года, как указано в лицензии на строительные работы.в том числе, но не ограничиваясь этим, обычные налогоплательщики, работающие на предприятиях по освоению недвижимости, продолжают приобретать незаконченное старое имущество, которое было продано от их имени и относится к старым проектам в области недвижимости.Общие налогоплательщики на предприятиях по развитию недвижимости приобретают землю и осваивают объекты недвижимости, которые являются старыми проектами в области недвижимости, в том числе в период до 30 апреля 2016 года, как указано в лицензиях на строительные работы или в контрактах на строительные работы.(GBN 31 2019, Financial [2016] 68, Financial [2016] 36, приложение 2, GATS No. 2, 2020)

4. Договор о финансовой аренде недвижимости, заключенный до 30 апреля 2016 года.(финансовый налог [2016] 47)

Услуги по финансовой аренде недвижимости, приобретенные до 30 апреля 2016 года.(финансовый налог [2016] 47)

передача прав землепользования, приобретенных до 30 апреля 2016 года.(финансовый налог [2016] 47)

7, предоставление услуг по предоставлению услуг, услуг по обеспечению безопасности (включая услуги по вооруженному охранению и сопровождению) выбрать разницу налогов.финансовый налог (2016) 47,финансовый налог [2016] 68

8, взимать дорожные, второстепенные дороги, мосты, шлюзы, которые были начаты до начала эксперимента.(финансовый налог [2016] 47)

9. предоставление услуг по внешнему подряду в области людских ресурсов.(финансовый налог [2016] 47)

Ii) 3 - процентный сбор

1. продажа биологических продуктов, произведенных из микроорганизмов, метаболитов микроорганизмов, токсинов животного происхождения, крови или тканей человека или животного мира.9, Financial [2014] 57

2. консигнационный магазин продает комиссионные товары (в том числе и товары на индивидуальную консигнацию жителей).9, Financial [2014] 57 

3, ломбард продаж мертвых предметов.9, Financial [2014] 57

4. продажа электроэнергии, производимой небольшими гидроэлектростанциями местного и субрайонного уровней.Финансовые и налоговые [2009] 9, финансовые налоги [2014] 57

5, продажа собственной водопроводной воды.9, Financial [2014] 57

6, продажа собственного строительства и производства строительных материалов песок, грунт, камень.9, Financial [2014] 57 

7. продажа саморазрушающихся кирпичей, черепиц, известков (без глинистых сплошных блоков, ватт), которые непрерывно производятся из собственной добычи песка, грунта, каменного сырья или других полезных ископаемых.9, Financial [2014] 57

 8, продажа собственного товарного бетона (только цементного сырья).9, Financial [2014] 57

9、одноблочная плазменная станция продает немедицинскую кровь человека.(Налоговое письмо [2009] 456, главное управление, сообщение № 36 2014 года)

10. Фармацевтическое предприятие продает биологические продукты.(GOAT [2012] 20)

11, фотоэлектрические проекты производители продают электроэнергию продукции.(GOG Gazette No. 32, 2014)

12、ветеринарное Фармацевтическое предприятие по продаже ветеринарных биологических изделий.(GOG Gazette No. 8, 2016)

13. продажа основных активов, которые вы использовали, и применение упрощенного метода снижения налога на добавленную стоимость (НДС) на 2% по ставке налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 3% могут быть отменены, налог на добавленную стоимость (НДС) взимается в упрощенном порядке по ставке 3% и могут выставляться специальные счета - фактуры по НДС.(GOG Gazette No. 90, 2015)

14 общественный транспорт.в том числе пассажирский паром, пассажирский поезд, метро, городская железная дорога, такси, междугородный пассажирский поезд, автобус.положения, регулирующие вопросы, связанные с экспериментальным введением налога на добавленную стоимость (финансовый налог [2016] 36, приложение 2)

15、услуги, предоставляемые признанными анимационными предприятиями для разработки анимационных продуктов, а также передача авторских прав на аниме и мангу на территории страны.положения, регулирующие вопросы, связанные с экспериментальным введением налога на добавленную стоимость (финансовый налог [2016] 36, приложение 2)

16. Услуги по показу фильмов, складское обслуживание, погрузочно - разгрузочное обслуживание, экспедиторское обслуживание и культурно - спортивное обслуживание (включая доходы налогоплательщиков от эксплуатации канатных дорог, паромов, автоцистерн, круизных судов и т.д.[2016] 36 приложение 2, Financial [2016] 140

Услуги по коммерческой аренде, предоставляемые в связи с приобретением материального движимого имущества, которое было приобретено до даты проведения эксперимента по переоборудованию лагерей.(финансовый налог [2016] 36 приложение 2)

контракт на аренду незаконченного материального имущества, заключенный до даты включения в экспериментальное строительство.(финансовый налог [2016] 36 приложение 2)

19, автодорожные предприятия взимают плату за проезд автомагистрали, построенной до начала экспериментального проекта.(финансовый налог [2016] 36 приложение 2)

Генеральный Банк сельскохозяйственного развития китая и его филиалы предоставляют процентные поступления по займам, связанным с сельским хозяйством.(финансовые налоги [2016] 39

21. доходы от финансовых услуг, предоставляемых сельскохозяйственными кредитными союзами, сельскими и городскими банками, ассоциациями взаимопомощи в финансировании сельских районов, кредитными компаниями, созданными при полном финансировании банковских учреждений, юридическими лицами, кооперативными банками сельских районов и коммерческими банками сельских районов в уездах (уездах, районах, флагах) и субрайонах.финансовый налог [2016] 46)

22. Региональные отделения китайских сельскохозяйственных банков в провинциях, автономных районах, муниципалитетах центрального подчинения, уездных отделениях, находящихся в ведении отдельных городских отделений Программы и филиалов Синьцзянского производственно - строительного корпуса (также называемого областным Департаментом), предоставляют кредиты фермерам, сельским предприятиям и различным организациям сельских районов, чтобы получить процентные поступления по кредитам.финансовый налог [2016] 46

23. предоставление услуг в области образования без образования.(финансовый налог [2016] 68

Предоставление вспомогательных услуг в области образования.(финансовые налоги [2016] 140

25、научно - исследовательские и технические услуги, услуги в области информационных технологий, консультативно - криминалистические услуги, а также реализация нематериальных активов, таких, как технология, авторские права, предоставляемые налогоплательщиками в негосударственных субъектах.(финансовые налоги [2016] 140

26. общий налогоплательщик в негосударственном предприятии предоставляет услуги по передаче технологии, разработке технологий и связанные с ними технические консультации и технические услуги.(финансовые налоги [2016] 140

27. налогоплательщик, предоставляющий услуги по управлению имуществом, взимает с получателя услуг плату за воду из водопровода за вычетом суммы платы за воду из - за рубежа в размере продаж, рассчитывая НДС по 3 - процентной ставке в соответствии с методом упрощенного исчисления налога.(GOG Gazette No. 54, 2016)

28、строительные услуги для старых строительных проектов, предоставляемых в порядке выполнения работ по очистке, а также для выполнения строительных работ;старый проект строительства означает:

K "разрешение на строительные работы" указывает на дату начала работ по контракту до 30 апреля 2016 года;

строительные работы должны быть начаты до 30 апреля 2016 года, как указано в контракте о подряде на строительные работы, не получив разрешения на строительные работы;

« разрешение на строительные работы» не указывает дату начала работ по контракту, однако в контракте на строительные работы указывается дата начала работ по строительному проекту до 30 апреля 2016 года;(финансовый налог [2016] 36 приложение 2)

29、налогоплательщики, осуществляющие деятельность по продаже саморазвитых товаров, таких, как панцирь, машинное оборудование, стальные конструкции ит.д., одновременно предоставляют строительные и монтажные услуги, должны отдельно учитывать продажу товаров и строительных услуг, применять разные ставки или тарифы.(GAT Declaration 2017 11)

30. генеральный подрядчик на строительные работы оказывает инженерное обслуживание фундамента и фундамента здания, основной структуры, строительное подразделение, которое само покупает или часть стали, бетона, материалов для кладки, готовых конструкций, применяет упрощенный метод исчисления налогов.финансовый налог [2017] 58

31, продажа собственного производства, покупка оборудования машины, а также предоставление услуг по монтажу, были отдельно калькуляция продаж машинного оборудования и монтажных услуг, монтажные услуги могут быть использованы в соответствии с методом упрощенного исчисления налогов по выбору объекта.(GOG Gazette No. 42, 2018)

32、действия по НДС, возникающие в процессе эксплуатации продукции под управлением менеджера по управлению активами, временно применить упрощенный метод исчисления налога, уплачивать НДС по ставке 3%.(финансовый налог [2017] 56

33. с 1 мая 2018 года налоги на добавленную стоимость (НДС), как правило, налогоплательщики производят и продают, а также продают и продают лекарственные препараты в розницу, могут в упрощенном порядке рассчитывать НДС по ставке 3%.(финансовый налог [2018] 47)

34. с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2020 года почтовая сберегательная касса Китая включает уездные отделения в провинциях, автономных районах, муниципалитетах центрального подчинения и автономных городских отделениях отдельных городов, находящихся под реформой министерства сельского хозяйства и финансов, в целях предоставления кредитов фермерам, сельским предприятиям и сельским организациям (перечень конкретных кредитных операций см. в приложении),можно было бы применить упрощенный метод исчисления налога на добавленную стоимость (НДС) для расчета 3 - процентной ставки сбора.( финансовый налог

35. Услуги по показу кинофильмов в городах, предоставляемые налогоплательщиками в целом, могут быть выбраны для исчисления налога на добавленную стоимость в соответствии с нынешней политикой.с 1 марта 2019 года налогоплательщики, как правило, производят и продают, а также продают и продают в розницу редкие лекарственные препараты.Вышеупомянутые налогоплательщики не могут изменять ставки НДС в течение 36 месяцев после того, как они выбрали упрощенный подход.(финансовый налог № 24)

Iii) 3 - процентный сбор минус 2 - процентный сбор

1. налогоплательщики, которые до 31 декабря 2008 года не охватывали экспериментальные проекты по расширению охвата НДС, продавали основные активы, приобретенные или принадлежащие им до 31 декабря 2008 года. (Financial [2008] 170, Financial [2014] 57)

2. до 31 декабря 2008 года налогоплательщики, которые в экспериментальном порядке включились в расширенную систему зачета НДС, реализовали основные средства, приобретенные ими или принадлежащие им до начала эксперимента по расширению сферы действия НДС в регионе.  (Financial [2008] 170, Financial [2014] 57)

3. продажа основных средств, которые использовались в собственных целях, относится к средствам, которые не подлежат удержанию и которые не подлежат удержанию в соответствии со статьей 10 положений. 9, Financial [2014] 57

4, налогоплательщики продают старые товары.9, Financial [2014] 57

5, когда налогоплательщик покупает или сохраняет основные активы в малых размерах налогоплательщика, он считается общим налогоплательщиком для продажи этих основных средств (Бюллетень гуу, № 1 2012 года),главное информационное сообщение № 36 2014 года

6. в случае введения налога на добавленную стоимость (НДС) по упрощенному способу продажи основных активов, которые не подлежат удержанию по установленному тарифу.(GOAT 2012 No.,главное информационное сообщение № 36 2014 года)

7, продажа основных фондов, которые использовались сами по себе и которые были приобретены до вступления в экспериментальную переделку, осуществляется в соответствии с действующей политикой НДС в отношении старых товаров.(финансовый налог [2016] 36 приложение 2)

Iv) скидка в размере 0,5 процента

с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2023 года налогоплательщики, занимающиеся продажей подержанных автомобилей, продавали приобретенные ими подержанные автотранспортные средства, снижая налог на добавленную стоимость (НДС) на 2% по ставке 3% в соответствии с упрощенным подходом и снижая его на 0,5% и рассчитывая объем продаж по следующей формуле:(циркуляр налогового управления министерства финансов № 7 от 2020 года, бюллетень государственного налогового управления № 9 от 2020 года)

V) скидка в размере 1,5 процента по ставке 5 процентов

1, индивидуальные предприниматели и другие лица, сдающие жилье в аренду, уменьшают налоговую ставку на 1,5%.(Бюллетень государственной налоговой службы, № 6 2016)

2. налог на добавленную стоимость (НДС) в жилищно - арендуемых предприятиях, как правило, налогоплательщик получает арендный доход, полученный в результате сдачи в аренду индивидуального жилья, может по своему выбору применять метод упрощенного исчисления налога, рассчитывая НДС в размере 1,5% по ставке 5% или используя общий метод расчета налога.Мелкие налогоплательщики, взимающие налог на добавленную стоимость в жилищно - арендуемых предприятиях, сдают жилье в аренду частным лицам и уплачивают налог на добавленную стоимость в размере 1,5% по ставке 5%.(Заявление министерства жилищного строительства и городского строительства министерства финансов № 24 от 2021 года)

Vi) следует применять упрощенный (Факультативный) налог:

налогоплательщик, предоставляющий услуги по управлению имуществом, взимает с получателя услуг плату за воду из водопровода за вычетом суммы, уплачиваемой им за воду из - за рубежа, в размере продаж, рассчитывая НДС по ставке 3% в соответствии с методом упрощенного исчисления налога.(GOG Gazette No. 54, 2016)

2. генеральный подрядчик на строительные работы оказывает инженерно - технические услуги в отношении фундамента и фундамента, основной структуры здания, а строительные организации самостоятельно или частично приобретают стальные материалы, бетон, материалы для кладки, готовые элементы, применяют упрощенный метод исчисления налогов.финансовый налог [2017] 58

3. действия по уплате налога на добавленную стоимость (НДС), совершенные в ходе эксплуатации продукции по управлению активами и пассивами, регулируются на временной основе упрощенным методом исчисления налога с добавленной стоимости (НДС) по ставке 3%.(финансовый налог [2017] 56

4. налог на сырую нефть и газ, добываемые на совместных нефтяных (газовых) месторождениях, взимается в натуральном выражении на уровне 5%.(налогообложение [1994] 114)

налогоплательщики продают старые товары, взимая налог на добавленную стоимость (НДС) в сокращенном размере, составляющем 3 процента.(финансовый налог [2009] 9

если общий налогоплательщик продает товары, то налог на добавленную стоимость рассчитывается в упрощенном порядке по ставке 3 процента:          

(1) комиссионный магазин - консигнация (в том числе и товары, которые продаются отдельными жителями);    

(2) ломбард продает мертвые предметы.



налоги на добавленную стоимость, взимаемые с предприятий по аренде жилья, как правило, налогоплательщиками, сдающими жилье в аренду частным лицам, могут по своему выбору применять метод упрощенного исчисления налога с добавленной стоимости, рассчитанный на основе 5 - процентной скидки с 1,5 процента, или общий метод расчета налога на добавленную стоимость.Мелкие налогоплательщики, взимающие налог на добавленную стоимость в жилищно - арендуемых предприятиях, сдают жилье в аренду частным лицам и уплачивают налог на добавленную стоимость в размере 1,5% по ставке 5%.  



превосходство в богатстве

авангард отрасли
первый десант новая трехлистная финансово - налоговая служба, первый поставщик онлайн - услуг финансовая платформа
удостоверение квалификации
иметь агентскую лицензию, выданную казначейством, государственное предприятие высоких и новых технологий, агентское бухгалтерское агентство кнр
опыт 23 года в промышленности
300 + опыт работы с профессиональными службами, 20000 + + опыт работы с клиентами
Безопасность информации сертификации ISO
сертификация по стандарту ISO27001 системы управления информационной безопасностью
управление стандартом ISO
сертифицировано международной системой управления качеством ISO9001
способность обслуживать
сфера обслуживания охватывает горячие точки города